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详细内容

福州市鼓楼区华林路69号华兴中心综合楼1-2层招租公告


 一、拟出租资产的产权状况、实物现状

    1.产权现状:我司持有华兴中心综合楼整栋房产《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

    2.实物现状:华兴中心综合楼1-2层房产已出租。现华兴中心综合楼1层部分区域房产(建筑面积约407.91平方米),2层部分区域房产(建筑面积约189.6平方米,以实际丈量面积为准)租赁标的建筑面积含公摊面积。合同期内,租金不因套内实际使用面积大小差异而调整。套内实际使用面积以房产现状为准。

   

二、出租原因、拟出租用途、出租期限

    1.出租原因:盘活资产,提高资产收益。

    2.出租用途:用于开展银行金融业务及其衍生业务办公或经营使用。不得用于餐饮、酒吧类、娱乐业和酒店行业经营。不得以任何形式转租或分租。

    3.出租期限:5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

   

 三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费

    租赁保证金为3个月租金。每3个月收取一次租金,每个计租期间开始的第1个月支付当期应付租金。租金按每满一年递增5%计收。合同期内,租金不因套内实际使用面积大小差异而调整。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租人有权单方面解除合同,承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

    租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

   

 四、承租方条件

    企业资信良好,具有独立法人资格(含分公司),且能提供有效的工商营业执照等材料的全国性上市商业银行或全国性上市商业银行分支机构。

   

五、招租底价及确定依据

    招租底价:华兴中心综合楼1层部分区域房产(建筑面积约407.91平方米)、2层部分区域房产(建筑面积约 189.6平方米)招租, 年租金(含税)181万元起。各竞租人的报价必须大于或等于181万元,且加价幅度须为5万元的整数倍。租金不因华兴中心综合楼1层、2层部分区域房产面积大小差异而调整。

    合同期内租金按每满一年递增5%计收。

   

 六、招租方式

    委托省产权交易中心公开竞价招租,价高者得。

   

 七、风险提示

1.承租人依法诚信经营,要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续(包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等)。

2.承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意,并征得有关部门批准后,方可布设与其经营相关的企业广告,出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。因经营需要,出租方有权收回租赁物外墙广告位使用权。

3.租赁房屋前空地使用另行协商议定。

4.承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意,并征得有关部门批准后,方可布设与其经营相关的企业广告,出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。

5.本租赁房产建筑面积含公摊面积及电房公摊,套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内,租金及物业费用按租赁物现状计算,不因华兴中心综合楼1层、2层部分区域房产使用面积大小差异而调整。









 

 

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